TỔNG QUAN DỰ ÁN

The Prime Group, Inc xin giới thiệu dự án phát triển mới nhất, khu khách sạn chung cư Marriott và nhà hàng Roanoke tại số 11 đường South LaSalle.

Khách sạn được mở rộng 381 phòng này sẽ là khách sạn Chung cư lớn nhất trên thế giới của Marriott. Nhà hàng Roanoke, với 160 chổ ngồi, phục vụ đầy đủ ba bữa ăn mỗi ngày và cung cấp đầy đủ các dịch vụ cơ bản liên quan đến nhà hàng cho Khách Sạn Chung Cư.

The Residence Inn khai trương kinh doanh trong tháng 9 năm 2015 và The Roanoke được khai trương vào tháng 10 năm 2016.

TỔNG CHI PHÍ:                                                      $144,450,000

VỐN CHỦ SỞ HỮU:                                                 $21,700,000

VỐN CỔ PHẦN:                                                       $40,250,000

VỐN VAY ƯU TIÊN:                                                 $68,000,000

VỐN HUY ĐỘNG EB-5:                                             $13,500,000

GÓP VỐN CỦA CHỦ ĐẤT:                                           $1,000,000

THU NHẬP ỔN ĐỊNH:                                              $10,008,000

KHÁCH SẠN

Khách sạn Chung cư 381 phòng có tổng diện tích 29,264 m2 (315,000 sq ft) là tổ hợp của các căn hộ studio, một phòng ngủ, hoặc hai phòng ngủ. Tiện nghi cho khách bao gồm một sảnh chờ, trung tâm thể hình, trung tâm thương mại, phòng họp riêng và phòng giặt ủi. Khách Sạn Chung Cư cũng có một trung tâm hội nghị gồm các phòng họp và phòng hội thảo có diện tích 743 m2 (8,000 sq ft).

ĐẦU TƯ EB-5

Đơn vị tiếp nhận vốn đầu tư EB-5 là 11 South EB-5 Investors, LLC (“Công ty”). Quản lý chung cho Công ty là LaSalle Street Regional Center, LLC (“Trung tâm vùng”). Trung tâm vùng được sở hữu hoàn toàn bởi The Prime Group, Inc. Các nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận tiền lãi đầu tư mỗi năm là 0,5%

NHÀ HÀNG

Được quản lý bởi Weber Grill Restaurant, LLC. The Roanoke sẽ phục vụ trong một khung cảnh thanh lịch, thực phẩm chất lượng và dịch vụ tuyệt vời trong một bầu không khí yên tỉnh. Hơn nữa, The Roanoke sẽ quản lý các bữa ăn sáng, ăn uống, và dịch vụ bar trong Residence Inn.

VỐN DỰ ÁN

Vốn dự án sẽ bao gồm $68,000,000 vốn vay đầu tiên cho xây dựng (“Vốn vay ưu tiên”), $11,000,000 vốn vay từ nhà đầu tư EB-5, $24,200,000 vốn chủ sở hữu, $40,250,000 vốn cổ phần, và $ 1,000,000 góp vốn của chủ đất. Khoản vay EB-5 có thời hạn 5 năm và chịu lãi suất ở mức 3,5%.

CHỦ SỞ HỮU

Khách sạn được phát triển, sở hữu và điều hành bởi công ty 11 South Hotel Partners, LLC (“Chủ Khách Sạn”). Nhà hàng được sở hữu và quản lý bởi công ty Roanoke Hospitality, LLC (“Roanoke”). Chủ Khách Sạn và Roanoke được sở hữu bởi PLMP (Prime Group) với tỷ lệ sở hữu 100% của Roanoke và 66.67% (*) của Chủ Khách Sạn.

(*33.33 % còn lại thuộc sở hữu của Golman Sachs)

Khách Sạn Chung Cư Marriott

Tên dự án: Khách Sạn – Chung Cư Marriott

Vị trí: 11 Đường South LaSalle, Chicago, IL 60602

Diện tích: 29,264 m2 (315,000 sq ft)

Mô tả dự án: Khách sạn Chung cư lớn nhất thế giới với 381 căn hộ hạng sang.

Danh thu ước tính: Xấp xỉ 261 triệu USD (trong 5 năm đầu tiên)

Tình trạng dự án: Đã hoàn thành 100%

Vốn EB-5

Tổng vốn dự án: $144,450,000

Vốn huy động EB-5: $11,000,000

Vốn vay ưu tiên: $68,000,000

Vốn chủ sở hữu: $65,450,000

Phí quản lý: $55,000

Thế chấp EB-5: Tài sản dự án

Lãi suất thanh toán: 0.5% hàng năm

Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm

Số lượng nhà đầu tư: 22

Số việc làm được tạo ra: 1,254

Số việc làm theo yêu cầu của EB-5: 220