DỰ ÁN FOUR SEASONS - NEW ORLEANS
- Tổng cộng 4.047 công việc được tạo ra.
- Dự án đã nhận được chấp thuận I-924. Việc đầu tư vào dự án được chấp thuận đơn I-924 sẽ là lợi thế lớn đối với các nhà đầu tư. Vì sau khi dự án nhận được phê duyệt I-924, việc xét duyệt hồ sơ chỉ tập trung vào các giấy tờ chứng minh tài chính mà không xem xét lại các điều kiện theo yêu cầu chương trình EB-5 của dự án. Vì vậy, thời gian để bộ hồ sơ nhận được sự chấp thuận từ USCIS sẽ được tiết kiệm hơn rất nhiều.
- Lợi nhuận 3% mỗi năm.
- 68.6% việc làm thặng dư chỉ được tính toán từ chi phí xây dựng.
- Đã khởi công vào Quý II/2018, dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2019.
- Một khoản vay đầu tiên đã được giải ngân.
- Một phần lớn tiền của nhà đầu tư EB-5 sẽ thay thế vốn bắc cầu của nhà phát triển dự án để đảm bảo hoàn thành dự án.
- Quỹ EB-5 sẽ mua lãi suất cổ phần ưu đãi.
- ….
DỰ ÁN THE EMERALD - SEATTLE
- Dự án đã được khởi công vào tháng 5/2017, số lượng việc làm tạo ra nhiều gấp 2,5 lần lượng việc làm cần thiết cho tất cả các đương đơn EB-5 lấy thẻ xanh 10 năm (1525 so với 600).
- Dự án nằm trong khu vực ưu tiên tạo việc làm (TEA).
- Dự án nằm ở vị trí đắc địa, hệ thống giao tiên tiến, gần các cơ sơ văn hóa, trung tâm thương mại sầm uất, nhiều trường đại học, đảm bảo thành công cho dự án sau khi đi vào hoạt động.
- Từ tháng 8/2018, nhu cầu sở hữu căn hộ tăng, định giá tăng cao so với cùng kì năm ngoái.
- Vốn đầu tư EB5 chiếm tỉ lệ thấp trong tổng vốn đầu tư.
- Tất cả các dự án trước có tỉ lệ phê duyệt I-526 là 100%, và tất cả các dự án đều có cùng phương thức tạo ra việc làm và mô hình kế hoạch kinh doanh.
- Đội ngũ phát triển giàu kinh nghiệm – mỗi thành viên trong nhóm đều có hơn 25 năm kinh nghiệm.
- Đã có 7 dự án kêu gọi thành công vốn EB-5.
DỰ ÁN THE RESERVE HOTEL BY MARRIOT - CHICAGO
- Dự án đã được Sở Di trú Mỹ phê duyệt đơn I-924. Đảm bảo dự án đủ chất lượng kêu gọi vốn EB-5.
- Các khách hàng đầu tiên vào dự án đã được phê duyệt đơn I-526 trong chỉ 10 tháng. Đảm bảo thẻ xanh 2 năm.
- Dự án tạo hơn gấp đôi số lượng việc làm cần thiết. 1290 / 600 công việc làm. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn.
- Dự án đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện. Thời gian xây dựng dự án là 18 tháng, dự kiến hoàn thành quý 4 năm 2019.
- Khách sạn tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm tại trung tâm Quận Tài chính của Chicago, bên cạnh Ngân hàng Dự Trữ Liên Bang và Tòa nhà Willis Tower. Thị trường khách sạn ở Chicago có nhu cầu rất cao và hiện vẫn còn thiếu phòng khách sạn.
- Nhà phát triển của Dự án có uy tín với 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản và EB-5. Nhà phát triển đã xây dựng thành công dự án có kêu gọi vốn EB-5.
- Hợp tác với thương hiệu toàn cầu – Marriott International, Inc. – Công ty có thương hiệu khách sạn lớn nhất trên thế giới hiện nay.
- Dự án nằm trong khu vực ưu tiên tạo việc làm (TEA).
- Dự án có bảo hiểm cho đơn I-526, với việc thẩm định dự án bởi Công ty bảo hiểm hạng A+. Đảm bảo hoàn trả cho Nhà đầu tư.
- Nhà đầu tư không phải lo lắng và tham gia quản lý Dự án. Các Nhà đầu tư sẽ nhận được các khoản thanh toán lãi và báo cáo tiến độ hàng quý.
DỰ ÁN KHÁCH SẠN CAO CẤP PROPER - OREGON
- Dự án đảm bảo thẻ xanh cho cả gia đình.
- Dự án đã được phê duyệt đơn I-924 từ Sở Di trú. Đảm bảo thẻ xanh 2 năm.
- Số lượng việc làm được tạo ra vượt trội, đạt 250% so với yêu cầu của Sở Di trú Mỹ. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn.
- Cấu trúc vốn đặc biệt có lợi cho NĐT EB-5, đã được kiểm chứng thành công từ các dự án trước.
- Lợi nhuận hàng năm cam kết 4% trên số tiền đầu tư.
- Vốn EB-5 là Vốn ưu tiên hoàn trả đầu tiên.
- Đội ngũ phát triển dự án giàu kinh nghiệm với tỷ lệ thành công 100%.
– Chủ đầu tư EB-5 Global (Chủ đầu tư kêu gọi vốn EB-5) có bề dày kinh nghiệm trong ngành EB-5, hơn 1.500 NĐT đã có thẻ xanh và đã hoàn lại 15 triệu đô vốn EB-5. Tỷ lệ thành công: 100%.
– Nhà phát triển dự án với bề dày hơn 45 năm kinh nghiệm, phát triển hơn 2,5 tỷ đô bất động sản. - Thương hiệu khách sạn đẳng cấp Proper Hotel đã và đang thành công và khẳng định thương hiệu trên khắp nước Mỹ.
DỰ ÁN KHÁCH SẠN 9 ORCHARD - NEW YORK
- Nhà đầu tư EB5 được đảm bảo bằng chủ quyền đất ưu tiên hàng đầu.
- Dự án đã nhận 100% tiền vốn của Quỹ DLJ.
- DLJ đảm bảo hoàn tiền trong trường hợp đơn I -526 bị từ chối.
- 100% lợi nhuận sẽ được bảo toàn để hoàn trả cho khoản vay của các nhà đầu tư EB-5, tài khoản này được quản lý bởi Tập đoàn tài chính NES.
- Chủ đầu tư dự án sẽ không nhận bất cứ phần lợi nhuận nào cho đến khi các nhà đầu tư EB5 đã nhận đủ hoàn vốn.
- Không có định mức tối thiểu thu hút vốn EB-5, tất cả vốn đầu tư EB-5 đều sẽ được chấp thuận vào dự án.
- Chủ đầu tư sẽ nhận được 20 triệu USD đầu tư của chính phủ từ Tín dụng Thuế Di tích khi hoàn thành công trình.
- Công trình xây dựng đã bắt đầu, đảm bảo tiến độ hoàn thành vào quý 1 năm 2019.
DỰ ÁN THE PRESERVE
- Đơn I-924 đã được phê duyệt ngày 04/10/2017.
- Dự án có tỷ trọng nợ vay trên tổng vốn thấp.
- The Preserver đã đi vào hoạt động từ năm 2013, việc mở rộng dự án và các hoạt động của dự án được diễn ra tách biệt.
- Dự án có doanh thu từ các hoạt động giải trí, bán BĐS, hội viên… đảm bảo khả năng hoàn trả vốn vay EB-5.
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền sở hữu khách sạn trị giá 70 triệu USD.
DỰ ÁN ĐƯỜNG QUỐC LỘ PTC II - PENNSYLVANIA
- Dự án 100% chính phủ.
- Đã có chấp thuận I-924.
- Ngân quỹ Liên Bang cung cấp hơn 54% kinh phí.
- Số lượng việc làm thặng dư vượt trội cho mỗi suất đầu tư.
- Nhà phát triển dự án được xếp hạng tín dụng A+ từ các tổ chức tín dụng thế giới.
- Cam kết hoàn trả vốn EB-5 cho NĐT đúng 5 năm – không gia hạn.