DỰ ÁN 9 ORCHARD NEW YORK

KHÁCH SẠN 9 ORCHARD TẠI NEWYORK

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Cải tiến di tích lịch sử của Tòa nhà Ngân Hàng Jarmulowsky tại số 9 đường Orchard, Lower East Side (LES) của Manhattan, thành phố New York thành một trong những khách sạn nổi tiếng và sang trọng hàng đầu khu trung tâm.

Với diện tích đạt đến 10,000 square feet tương đương khoảng 930,000 m2 được quy hoạch cho không gian tổ chức sự kiện, khu vực nhà hàng và 116 phòng khách sạn đẳng cấp sang trọng khi công trình hoàn tất.   

CƠ CẤU VỐN

TỔNG GIÁ TRỊ DỰ ÁN

190.8 TRIỆU USD

 
VỐN CHỦ ĐẦU TƯ

117.3 TRIỆU USD

61.5%

VỐN NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

73.5 TRIỆU USD

38.5%

HOTLINE: 0911866882 - 0911323834

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

  • Nhà đầu tư EB5 được đảm bảo bằng chủ quyền đất ưu tiên hàng đầu.
  • Dự án đã nhận 100% tiền vốn của Quỹ DLJ.
  • DLJ đảm bảo hoàn tiền trong trường hợp đơn I -526 bị từ chối.
  • 100% lợi nhuận sẽ được bảo toàn để hoàn trả cho khoản vay của các nhà đầu tư EB-5, tài khoản này được quản lý bởi Tập đoàn tài chính NES.
  • Chủ đầu tư dự án sẽ không nhận bất cứ phần lợi nhuận nào cho đến khi các nhà đầu tư EB5 đã nhận đủ hoàn vốn.
  • Không có định mức tối thiểu thu hút vốn EB-5, tất cả vốn đầu tư EB-5 đều sẽ được chấp thuận vào dự án.
  • Chủ đầu tư sẽ nhận được $20 triệu đầu tư của chính phủ từ Tín dụng Thuế Di tích khi hoàn thành công trình.
  • Công trình xây dựng đã bắt đầu, đảm bảo tiến độ hoàn thành vào quý 1 năm 2019.

DỰ ÁN CAM KẾT HOÀN THÀNH

  • Đến tháng 7 năm 2018 dự án đã tạo ra 800 công việc.
  • Tính đến tháng 8 năm 2018, DLJ đã đưa vào dự án 122 triệu USD.
  • Khoản vay EB -5 chỉ có kỳ hạn 6 năm (5 năm +1 năm gia hạn).
  • Đủ tiêu chuẩn là vùng ưu tiên thu hút đầu tư TEA với xác nhận tiêu chuẩn mới.
  • Tỷ lệ khoản vay trên tổng giá trị dự án chỉ còn 25.6% khi hoàn công. 

TRUNG TÂM VÙNG

  • Đơn vị quản lý vốn đầu tư của nhà đầu tư EB-5.
  • Quản lý vốn đầu tư EB-5 trị giá hơn 370 triệu USD từ năm 2011.
  • Tỷ lệ hồ sơ I-526 và I-829 là 100%. 

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN VÀ ĐIỀU HÀNH KHÁCH SẠN

  • DLJ là Công ty Cổ phần tư nhân có trụ sở chính tại New York.
  • Thu hút hơn 200 dự án đầu tư với tổng trị giá khoảng 16 tỷ USD.
  • Đầu tư và hoàn thiện hơn 50 khách sạn ở Mỹ, Châu Á và Khu vực Caribean.
  • Phát triển và hoàn thành 195 dự án đầu tư toàn cầu bao gồm 56 dự án khách sạn.