DỰ ÁN THE EMERALD - SEATTLE

KHU CĂN HỘ CAO CẤP THE EMERALD

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tòa nhà Emerald là một tòa nhà dân cư sang trọng, cao 40 tầng, gồm 265 căn hộ, 4.530 bộ vuông diện tích bán lẻ tại tầng trệt và 64 chỗ đậu xe tại tầng hầm. Tòa nhà Emerald được khởi công vào tháng 9/2017 dự kiến hoàn thành vào năm 2021.

Bất động sản đạt chứng nhận LEED hạng bạc được thiết kế bởi Hewitt làm nổi bật lên sự năng động của cuộc sống đô thị và sự thanh bình trong tổ ấm gia đình. Tòa nhà nổi bật với mô hình mặt cắt độc đáo, có không gian tiện nghi trên tầng mái và sân thượng với tầm nhìn thẳng ra Vịnh Puget và dãy núi Olympic.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ

Suất đầu tư 60 NĐT EB-5
Số việc làm theo yêu cầu của EB-5 600 việc làm
Số việc làm dự kiến tạo ra 1.525 việc làm
Lãi suất ưu đãi cho nhà đầu tư 1.75%/năm

CẤU TRÚC VỐN

HOTLINE: 0911866882 - 0911747274

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tòa nhà The Emerald tọa lạc tại số 1613 Đại lộ số 2, Thành phố Seattle, Washington, hướng thẳng về phía bắc Chợ Pike Place của Seattle, một trong những chợ công cộng lâu đời nhất ở Hoa Kỳ, hoạt động liên tục.

Khu Chợ đã trở thành địa điểm được yêu thích ở Seattle từ năm 1907 và là nơi có nhiều cửa hàng, cửa hàng ven đường, nhà hàng quản bar và quán cà phê – bao gồm cửa hàng cà phê Starbucks đời đầu. Ngoài ra, tòa nhà còn nằm trong khu DMC 240-290/400 (khu ưu đãi kinh tế). Mạng lưới giao thông vô cùng hiện đại giúp dễ dàng tiếp cận mọi nơi trong thành phố và khu vực.

THIẾT KẾ

  • Kiến trúc sư: Hewitt Architects
  • Nhà thầu: Andersen Construction
  • Tòa nhà Emerald được khởi công vào tháng 9/2017 và dự kiến hoàn thành vào năm 2021.

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

Đơn I-526 được phê duyệt

Tất cả các dự án trước có tỉ lệ phê duyệt I-526 là 100%, và tất cả các dự án đều có cùng phương thức tạo ra việc làm và mô hình kế hoạch kinh doanh.

Đội ngũ phát triển giàu kinh nghiệm – mỗi thành viên trong nhóm đều có hơn 25 năm kinh nghiệm.

Đã có 7 dự án kêu gọi thành công vốn EB-5.

Đảm bảo Thẻ Xanh 10 năm

Dự án đã được khởi công vào tháng 5/2017, số lượng việc làm tạo ra nhiều gấp 2,5 lần lượng việc làm cần thiết cho tất cả các đương đơn EB-5 lấy thẻ xanh 10 năm (1525 so với 600).

Dự án nằm trong khu vực ưu tiên tạo việc làm (TEA).

Đảm bảo hoàn vốn sau 5 năm

Nằm ở vị trí đắc địa, hệ thống giao tiên tiến, gần các cơ sơ văn hóa, trung tâm thương mại sầm uất, nhiều trường đại học, đảm bảo thành công cho dự án sau khi đi vào hoạt động.

Từ tháng 8/2018, nhu cầu sở hữu căn hộ tăng, định giá tăng cao so với cùng kì năm ngoái.

Vốn đầu tư EB5 chiếm tỉ lệ thấp trong tổng vốn đầu tư.

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG

Trong năm 2018, doanh thu ngành công nghiệp xây dựng các khu chung cư tăng 4,5% so với dự đoán ban đầu là 3,3%. Sự tăng trưởng này báo hiệu cho sự gia tăng trở lại của nhu cầu xây dựng các khu chung cư mới. Nhu cầu này được dự đoán sẽ còn tăng trung bình 2,1% trong vòng 5 năm tới.

Đi theo sự phát triển chung của nền kinh tế, tỉ lệ thất nghiệp ở Mỹ giảm trong năm 2018, đồng nghĩa với việc số lượng người có nhu cầu mua nhà tăng.

Giá nhà phố tăng cao trong năm 2018, khiến người mua ngần ngại và sẽ muốn chuyển hướng sang thuê hoặc mua nhà chung cư.

Thêm vào đó, lượng người di cư đến vùng thành thị ở Mỹ tăng cao cũng như số người sinh ra vào thời kì khủng hoảng trẻ sơ sinh lại sắp đến độ tuổi nghỉ hưu sẽ khiến cho ngành công nghiệp xây dựng chung cư sẽ phát triển ổn định trong vòng 5 năm tới.

Hiện tại chỉ có 3 dự án ở trung tâm thành phố bán các căn hộ mới, đẩy áp lực gia lên cao cho tất cả các căn hộ đang rao bán. Trong thời gian 3 tháng kết thúc vào tháng 8 năm 2017, giá căn hộ trung bình tăng 43,4% so với năm trước, đạt mức 559,250 USD.

TRUNG TÂM VÙNG

Golden Gate Global là Trung tâm vùng chỉ định đầu tư định cư EB-5 hàng đầu tại San Francisco, được cấp phép bởi Sở Nhập tịch và Di trú Hoa Kỳ nhằm tạo điều kiện đầu tư định cư EB-5 vào các dự án có ảnh hưởng kinh tế cao tại Hoa Kỳ. Bằng cách cung cấp một nền tảng cấp tổ chức duy nhất, khách hàng hưởng lợi từ quá trình thẩm định nghiêm ngặt của chúng tôi, hoạt động quản lý quỹ chặt chẽ và các dịch vụ phong phú mà chúng tôi cung cấp cho khách hàng của mình.

Từ lúc được USCIS cấp phép hoạt động trong EB-5 đến nay, Golden Gate Global đã huy động hơn 600 triệu USD cho các quỹ EB-5, làm việc với các đối tác phát triển như Lennar Corporation, đội bóng rổ Sacramento Kings, JMA Ventures và Signature Development Group. Emerald là quỹ đầu tư EB-5 thứ mười một của công ty.

Trung tâm Vùng đã hoàn tất kêu gọi vốn cho 3 dự án, với hơn 20.000 việc làm được tạo ra cho hơn 1.200 gia đình khách hàng. Chúng tôi tự hào có tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 100% từ USCIS.

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Nhà phát triển dự án là một Công ty liên doanh có tên là Daniels Create World (DCW). DCW được điều hành bởi Công ty TNHH Daniels Real Estate thành lập tại Seattle, hợp rác với Công ty Create Wold International Limited và Công ty Hong Kong Zhongji Puoperty Group Limited

Công ty TNHH Daniels Real Estate từ lâu đã được biết đến bởi chất lượng và việc phát triển thành công nhiều dự án, trong đó phải kể đến việc tái phát triển các tòa nhà mang tính biểu tượng ở Seattle như The Sanctuary, Căn hộ chung cư Gridiron, Trung tâm Starbucks, Ga Union, Bảo tàng nghệ thuật Frye, Merill Place và hiện tại là Trường dòng St. Edward ở Kenmore. Đội ngũ quản lý công ty đã đạt 3 Giải thưởng bảo tồn quốc gia và nhiều giải thưởng từ địa phương, tiểu bang cho hoạt động bao tồn và tái sử dụng di tích lịch sử.

Đặt Lịch Hẹn Tư Vấn

Hãy để Grand Aster giải đáp thắc mắc của Quý Nhà đầu tư
Hotline 24/7: 0911 747274 hoặc 0911 866882